Waarom een aankoopmakelaar?

Het aanbod van woningen in Spanje is zo groot dat het goed kan zijn dat u de woning van uw dromen zo maar op uw pad tegenkomt zonder dat u een afspraak met een makelaar heeft. Ga dan nooit op eigen houtje met de eigenaar/verkoper onderhandelen of iets ondertekenen! Laat door een Nederlandstalige makelaar de het traject onderzoeken, er bestaan meer valkuilen dan u kunt bedenken, zoals aanwezige schulden als hypotheek of belasting, water, electra en ook kunnen er testamentaire problemen bestaan. Stel de woning behoort tot twee of meerdere eigenaren en een ervan wenst niet te verkopen, hoe kan u dat te weten komen? Doe geen aanbetalingen zonder ons kundige advies.

Wat doen we?
Wij vertegenwoordigen u als aankopend kandidaat en kunnen namens u een bod uitbrengen, maar alvorens wij dit gaan doen, vragen wij eerst de Nota Simple op bij het kadaster. Hier zien wij de belangrijkste zaken vermeld staan, als wie zijn de eigenaren, aanwezig hypotheek, eventueel beslagname, of niet legaal gebouwd. Wij gaan met deze papieren de woning op juistheid controleren, perceel grootte en situatie van ligging en registratie. Wij laten de bank deze papieren bekijken of er een belemmering bestaat voor een eventuele hypotheek te verstrekken.

Nadat wij deze eerste beoordelingen goed gekeurd hebben, kunnen wij een bod uitbrengen!

Hierna volgt een Reserveringscontract tot aankoop van de woning, met de daarbij behorende aanbetaling van € 3000 tot € 6000 Onze gestoria gaat daarna alle papieren opvragen als Suma , Aquagest, Iberdola om te bezien wat er nog voldaan moet worden bij de notaris door de verkopers.

Wij gaan met u de financiën bespreken, wel of geen hypotheek, we gaan het met u ook over een testament hebben, het is tenslotte een kapitaal dat u bezit in het buitenland. Wij gaan de bankrekening openen en een NIE nummer halen, een NIE nummer is vergelijkbaar met een Sofie nummer.

Bij de notaris gaan wij u begeleiden en vertalen we van Spaans naar Nederlands.

Na de overdracht bij de notaris wordt het water en electra omgezet op uw naam en gaan wij de woning opnieuw op uw naam registreren in het kadaster, de zogeheten Nota Simple.

Dit zijn de belangrijkste zaken, die op uw eigen houtje niet aan te raden zijn.